リノベーションについて
- Q. 建て替えとリフォームとどちらにするか迷っています
弊社、TED RENOVATIONでは、建て替えを行い新築住宅を建てるより、全面的にリフォームを行う方が金額を安くおさえる事ができます。
既存のお住まいの耐震状況を鑑みながら、既存の基礎や柱・梁などの構造材を再利用することで費用をおさえつつ、新築同等以上の性能向上を実現したお住まいを手に入れることができます。- Q. メーカーさんに建ててもらったけど、リフォームできますか？
もちろん、リフォームすることが可能です。
弊社では新潟市内の公共事業や公共施設のリフォームを手掛けている実績もあります。
そのため、メーカー様で建てられた家や、地域の工務店様で建てられた家であっても、ご相談やサポートを受けることができます。
また、弊社ではお住まいの住宅調査やお見積りも無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
家づくりについて
- Q. まだ具体的なイメージがありませんがお願いしても大丈夫でしょうか？
もちろん大丈夫です！
過去の弊社の実績からお客様のご要望のリノベーション・リフォームをお選びいただくことが可能です。
また､弊社TED RENOVATIONにお任せいただければ、お住まいの現状のお悩み、今後の住生活における展望など一からご一緒にプランを立てさせていただきます。
- Q. 一度来店したら、しつこく営業されたりしませんか？
TED RENOVATIONでは、お客様に許可なく訪問することやしつこくご連絡することはございませんので、ご安心ください。お気軽にご相談いただければと思います。
また、お客様に納得のいくご提案ができるよう、お悩みのヒアリングや既存の建物調査・プラン作成は無料でさせていただいております。
リノベーションや家づくりは一生に一度の大きな買い物であり、決断です。お客様のご要望をしっかりお聞きした上で、弊社のご提案と合わせることで後悔のないよう計画を進めさせていただければと思います。
弊社でリフォームをするしないに関わらずお気軽にご相談いただき、しっかりと吟味するにあたっての一つの参考として、弊社を上手くご活用いただければと思っております。
- Q. 会社が多すぎて依頼先をどうやって決めれば良いか分かりません。
まずは、その会社が「リノベーション専門店」かどうかを確認していただき、リノベーションの専任のスタッフが対応しているかをみてください。
トイレやキッチンの交換のような小さい工事をメインで対応されているリフォーム会社さんに、リノベーションのような大きな金額の全面リフォームを依頼するのは心もとないでしょう。リノベーションを専門で扱っているお店を活用されるのをお勧めいたします。
また、弊社のようなリノベーションのモデルハウスを保有している会社があれば、一度足を運んでいただき、実際にどのような工事をしてくれるのかを見ておくと良いでしょう。リノベーションは大きい買い物であるにも関わらず、完成形がイメージできないと、「こんなはずじゃなかった」と後々後悔することがあります。
弊社では、常時、リノベーションモデルハウスを皆様に公開しておりますので、是非、一度ご覧いただき体感いただければと思っております。
お金について
- Q. 補助金はリノベーション・リフォームに活用することができますか？
弊社のリノベーションスタッフでは、補助金の内容を熟知しており、お客様にあった補助金を探すことが可能です。
新潟市の耐震断熱補助金や、住宅改修制度、介護保険補助制度、また国が発行している補助金など、制度は細かく、また毎年変わってきます。
弊社でも採択の実績がありますので、お気軽にご相談いただければと思います。
- Q. リノベーションやリフォームの相談・見積りなどは有料ですか？
弊社は創業以来、一貫してご相談から、お住まいの調査→プラン作成→お見積りの算出まで、一切費用をいただいておりません。お客様のご要望を沢山お聞きいたしますので、 しっかり夢を膨らませて店舗にお越しいただければと思います。
- Q. ローンはリノベーション工事で活用することはできますか？
弊社のリノベーションでは、住宅ローンやリフォームローンを活用することができますのでご安心ください。
お借入れされる予定の金額が800万円未満の場合はリフォームローンの方が金利がお得になり、借入額が800万円以上となる場合は住宅ローンの方が金利が安くなりお得になります。
弊社TED RENOVATIONでは、新潟市の銀行と提携し、さまざまなローンのご提案ができるように準備を整えております。お気軽に弊社スタッフまでお聞きくださいませ。
工事中について
- Q. リノベーションで引っ越しをしたくないんだけど、どうすれば良い？
もちろん、住みながらの工事は内容によっては可能になります。
しかし、トイレ・キッチン・お風呂などの水廻り工事を含むプランや構造まで解体する大規模工事の場合は、仮住まいをされる方が良いでしょう。
住みながら工事は、費用がかからないので気軽に行うことができますが、荷物の大がかりな移動が必要なので、その分費用や手間もかかり、ご家族の負担が増えることがあります。また、ご年配の方がご家族の中でいらっしゃる場合は、工事中に発生する騒音など、心身に不調をきたすことがありますので、しっかりご家族で相談しながら計画を進めることをおすすめいたします。
- Q. リフォーム/リノベーションをする場合の騒音対策はどうすればいい？近隣へのご配慮は？
工事中の騒音や近隣に住んでいる方への配慮は必須となってまいります。
弊社TED RENOVATIONでは、近隣にお住まいの方への理解していただくためにご挨拶回りを徹底しております。
また、工事中に関しても近隣住民の方へ迷惑がかからないように配慮しながら、大工などの業者様にも一貫した教育を行っております。
- Q. 「耐震性」についてはどのように対処してくれますか？
これは、決して「新築だから大丈夫」ということでもございません。
建築した年数が1981年より以前のものは、建築基準の中でも「旧耐震」といわれるものになりますが、こちらは現状の基準に満たしていない物件が多く、近年まれにみる巨大地震が起こった際には倒壊の不安が残ります。
他の会社様でもお見積りをとられる場合は、より多くの建築例を見ていただき、「築年数が古い」ということよりも現在の建築状態、修繕計画の内容を重視してみてください。
例えば、鉄筋コンクリートは100年くらいはもつといわれておりますが、その多くが、メンテナンスによって担保されている場合が多いです。
また、弊社のような耐震についての理解がある専門スタッフや信頼できる設計者とよく話をすることが良いでしょう。そうすることによってお住まいの耐震性の疑問や不安が解消します。是非、お気軽にお問い合わせ下さい。
- Q. 「違法建築物」とは何になりますか？
古いお住まいであるが故、確認申請を提出していないのに増築していることや、容積率・建ぺい率が建築基準に対して超過しているケースが多く存在しています。
上記のような事案は特に築年数が古い建築物の場合で多く見受けられます。
弊社では、現状の確認申請状況を調査した上で、建築法を尊守したリノベーション/リフォームをご提案させていただいております。違法建築のまま工事を行うことはできませんので、こちらを解消するのは必須となっております。
- Q. リノベーションの工事はどれくらい工期がかかりますか？
現状の建物状況や、どのような工事をするのかによって変わってきます。
あくまで目安ですが、1階20坪・2階10坪の計30坪の2階建て住宅を全面リノベーションした場合、工期は1.5ヵ月～2ヵ月かかってきます。お客様がこだわりたい部分にしっかり時間をかけていただく為、余裕をもったプランニングをおすすめいたします。