フルリフォーム断熱リフォーム耐震リフォーム1500万円プラン 新潟市西区小針の築33年の家一軒まるごとリノベーション
2020年12月26日更新
- 住所・氏名新潟市西区小針8丁目 K様邸
- 築年数 33
- 工事費用 1400
- 施工面積 延床面積35坪
新潟市のリノベーション＆増改築リフォーム専門店「TED RENOVATION(テッドリノベーション)」です。
今回、ご紹介させて頂く施工事例は、当社がリノベーションを手がけた西区小針の築33年のお家です。
リノベーションで内装･水廻り･外壁屋根をすべて一新
リノベーションでは、基礎や構造体のみを残し、それ以外はすべて解体します。
その後、内装･水廻り･外壁屋根をすべて一新し、設備も最新のものを入れることで、まるで新築にしか見えない空間に様変わりしました。
使い勝手の悪い間取りを変更し快適な空間に
築33年のお家でしたから、昔ながらの使い勝手の悪い間取りでした。
和室の続き間となっていた使わない部屋を、間の柱を抜くことで、広々としたLDKへと変化しました。
一続きになった広い空間で、家族みんなで団らんすることができます。
見た目だけでなく耐震･断熱性能も新築同等基準へ
また、リノベーションでは、既存の使える部分を再利用する際に、同時に耐震補強や断熱補強を行います。
耐震性能は、震度6以上の地震が来ても倒壊の恐れがないとされる“上部構造評点1.0”を獲得しています。
また、断熱性能では、“断熱等級4”と現在の新築同等以上の基準を満たしており、暖房をつけていても寒いといったような古い家ならではの悩みを解決することができました。
Before・After
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昔ながらの間取りで使い勝手が悪い…
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まるで新築にしか見えない見た目と性能を実現し、安心で快適な住まいに大変身！
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シロアリ被害や外壁のひび割れが見られた外観…
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屋根・外壁を張り替え、窓(サッシ)を入れ替えました。格子をつけることでオシャレなデザインに！
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1階は、昔ながら和室の続き間があり、使い勝手が悪い…
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リノベーションで大幅に間取り変更し、広々としたLDK空間を実現！
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2階も、和室の続き間があり、十分な収納スペースがない…
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和室を洋室に変え、さらに、広いウォークインクローゼットを設けたことで収納も確保できました！
担当者より
こちらのお住まいは築33年で、もともとは内装も外装も非常に古い状態でした。
また、昔ながらの間取りでしたので、和室の続き間があり、家事導線が悪く、使い勝手の悪いお住まいでした。
そんなお住まいを、今回、弊社で一軒まるごとリノベーションさせていただきました。
まずは使える箇所・再利用できる箇所だけを残し、取り換える箇所をすべて解体していきます。
その後、構造や基礎を補強し、耐震性能を高め、新築同等基準の安心性へとアップしました。
また、吹き付け断熱材（アクアフォーム）を使用し、天井・壁・床の３ヵ所を断熱リフォームしたことで、冬でも暖かく夏は涼しいお住まいへと様変わりしております。
そして、外装に関しては、屋根も外壁も張替えを行いましたので、まさに“まるで新築”によみがえっております。
それに伴い、窓（サッシ）を入れ替え、二重サッシにしたことで、外気の冷たい空気の影響を受けにくくなり、非常に暖かい住まいへとなっております。
最後に、内装については、大幅に間取り変更リフォームを行い、昔ながらの使い勝手の悪い間取りから、家族がそろって団らんできる広々としたLDK空間へと変わっています。
キッチンやお風呂、トイレ、洗面といった水廻りも一新し、最新の設備機器で、毎日楽しく家事を行うことができます。奥様の目線に立ち、家事導線にはこだわりました。
そして、なんと驚くことに、今回の家一軒まるごとリノベーションは、建て替え費用の半額でできていることがポイントです！
今のお住まいを建て替えるか？リフォームするか？ご検討中の方は、ぜひ一度、弊社のリノベーションモデルハウスへお越しください。
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