リノベーションvsローコスト住宅リノベーションとは リノベーションvsローコスト住宅！お得なのはどっち？【vol.１】
2021年04月16日更新
新潟市のリノベーション＆増改築リフォーム専門店「TED RENOVATION（テッドリノベーション）」です。
今日は、できる限り予算を抑えて理想のマイホームを手に入れたいとお考えのあなたに、ここだけの裏話をお伝えします！
次のような疑問やお悩みをお持ちではありませんか？
□リノベーションをするか、ローコスト住宅を新築で建てるか、結局どっちがお得なの？
□リノベーションと新築のメリット・デメリットはなに？
□具体的にいくらぐらい費用がかかるの？
今日は、こういった疑問に対して包み隠さずお答えしていきますので、少しでもお得に理想のマイホームを実現したい方は、ぜひ最後までお読みください。
Contents
リノベーションの費用とローコスト住宅の価格を比較してみよう！
おそらく、「リノベーションするか」「ローコスト住宅を新築で建てるか」迷われている方が最も気になる点は、その価格の違いではないでしょうか？
ズバリ、「価格はどれほど違うのか？」をお伝えいたします。
ローコスト住宅を新築で建てる場合の費用の目安
ローコスト住宅の場合、おおよそ坪50万円が目安となります。
つまり、20坪の家を建てる場合は1000万円、30坪の家を建てる場合は1500万円かかるということです。
ただし、注意しなければならないことは、この費用の中に、「土地購入費用」が含まれていないことです。
土地を持っていない方は、まず土地を購入する必要がありますので、土地の購入費用を合わせると総費用は高額になります。
よくローコスト住宅を扱っている会社様のチラシや看板に「798万円で建てられます！」というような文言が書かれていますが、あの費用の中には駐車場等を整備するための「外構工事費用」や、ライフラインを整備するための「水道・電気工事にかかる費用」が含めれていないので注意が必要です。
さらに、キッチンやトイレ、洗面台などのグレードを上げたり、オプション工事を付けるとさらに工事費用が高くなっていきます。
このように、プラスで発生する可能性のある金額まで想定しておく必要があります。
リノベーションする場合の費用の目安
それでは次に、家をリノベーションする場合の費用についてみていきたいと思います。
たとえば、弊社TED RENOVATION（テッドリノベーション）の定額制プランを例に考えてみると、坪45.3万円となります。
よって、20坪の家をリノベーションする場合は906万円、30坪の家をリノベーションする場合は1359万円かかるということです。
ただし、注意しなければならないことは、先ほどと同じく、この費用の中に「中古物件購入費用」が含まれていないことです。
自分の持家や実家、空き家をリノベーションするのではなく、中古物件を購入してリノベーションを検討されている場合は、まず中古物件を購入する必要があります。
弊社の定額制プラン坪45.3万円の中には、内外装一新＋耐震性能向上（新築同等基準）＋断熱性能向上（新築同等基準）＋水道・電気工事にかかる費用まで含まれております。
しかし、ローコスト住宅と同じく、「外構工事費用」と「オプション費用」は含まれておりません。
まとめ
ここまでお伝えしてきたように、実は、費用面だけでいうとリノベーションとローコスト住宅を比べると、リノベーションする方がお得であることがお分かり頂けたかと思います。
（リノベーション坪45.3万円/ローコスト住宅坪50万円）
しかし、土地や中古物件の購入費用や、オプション費用を合わせていくと、最終的にどちらがお得になるかはケースバイケースです。
ですので今、リノベーションするか、ローコスト住宅を新築で建てるかお悩みの方は、まずはどちらも見積りを取ってみることをオススメします。
次回の記事では、「リノベーションとローコスト住宅のメリット・デメリット」についてお伝えいたします。
「費用の目安は分かったけど、結局工事内容としてはどこまでできるの？」と気になっておられると思います。
次回の記事も楽しみにお待ちください！
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新潟市の戸建リノベーション専門店「TED RENOVATION（テッドリノベーション）」。
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