新潟市で新築と中古物件リフォーム/リノベーションを比較!(担当:事務美)|ブログ|新潟市のリノベーション&リフォーム専門店テッドリノベーション

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2022年03月22日更新

 

 

 

こんにちは❣

新潟市の、リノベーション&リフォーム専門店 TED HOMES ブログ担当の事務美です🙋🏻‍♀️💕

 

 


 

 

今回の記事では、「新築」と「中古物件リノベーション」を様々な面から比較していこうかと思います。

 

 

マイホームを考えた時に、思い浮かぶのはどのような物件でしょうか?

まず頭に浮かぶのは「新築一戸建て」あるいは「新築マンション」かと思います。

 

 

しかし、近年では物件選びの選択肢が多様化し、充実してきています。

例えば、中古物件を購入して自分好みの家へリノベーションするという選択肢も一般的になりました。

 

 

大抵の場合、新潟市の好立地の場所には既に何らかの建物が建っているため、なかなか条件のいい新築用の土地は確保できません。

しかし、中古物件リノベーションであれば、数少ない条件のいい空き地を探したり、中古物件を解体して更地ににする手間が省けるのです。

そのため、立地などの条件のいい中古物件をリノベーションする方がとっても増えているのです!!

 

 

新築、中古物件リノベーション、どちらもメリットがあればデメリットもあります。

どちらが、ご自身にあったマイホーム造りに適しているのかじっくり検討してみてください!

 

 

 

目次

 

1⃣ 新築のメリット・デメリット

■ 新築のメリットとは?

■ 新築のデメリットとは?

 

2⃣ 中古物件リノベーションのメリット・デメリットとは?

■ 中古物件リノベーションのメリットとは?

■ 中古物件リノベーションのデメリットとは?

 

 

 

新築のメリット・デメリット

 

まずは、新築のメリット・デメリットについてご説明します。

新築のメリットは何といっても、設計の自由度です。

 

 

新築のメリットとは?

新築住宅メリットは、間取りやデザインの自由度が高いことがいえます。

また、最新の基準に従って設計されるため耐震性や断熱性の住宅性能面で中古住宅より優れています。

 

 

新築のデメリットとは?

新築住宅のデメリットは、建築コストの高さです。広くて立地のいい土地を検討した場合、土地の費用だけでも予算を圧迫してしまうことも少なからずあります。

また、大抵の場合、新潟市の好立地の場所には既に何らかの建物が建っているため、なかなか条件のいい新築用の土地は確保できません。

さらに、既存の物件に比べて住宅の全体像の想像がつきにくく、いざ住んでみたらイメージと全く違ったというケースも珍しくないのです。

中古物件のリノベーションに比べて工期が長くなってしまうのもデメリットの一つです。

 

 

 

中古物件リノベーションのメリット・デメリット

 

続いて、中古物件を購入してリノベーションする場合のメリット・デメリットについてご説明します。

中古物件を購入してリノベーションするメリットは何といっても、費用が安いことです。

 

 

 

中古物件リノベーションのメリットとは?

中古物件リノベーションのメリットは、コストの安さです。浮いた分の費用でお洒落なインテリアや家具、家電に充てることが可能なのです。

同程度の広さや立地の家を購入した場合、リノベーション費用を考慮した上であっても新築を建てるよりも格段に費用が抑えられるのです。

逆に、同程度の予算の家を購入した場合、新築よりも好立地且つ広い住まいが手に入るのです。

また、新潟市の中古物件は選択肢が豊富なため、好立地な場所を抑えやすいのです。

さらに、中古物件は周辺環境や近隣の人間関係を事前に把握できます。物件に実際に足を運べば風通しや日当たりも確認が出来ます。

新築に比べ工期が短いので、工事中に住む賃貸費用なども少なく済むこともメリットの一つです。

 

 

中古物件リノベーションのデメリットとは?

中古物件リノベーションのデメリットは、中古物件は建物構造によってはリノベーションの自由度が制限される可能性があります。

>>建築構造についてはこちらをご参照ください。

 

また、耐震性や断熱性が新築物件に比べると劣ることがあります。

 

しかし、TED HOMESでのフルリノベーションであれば耐震断熱をなんと・・・2倍にできちゃうのです!

 

 

 


 

 

 

こう見ると、中古物件リノベーションの方が圧倒的にコスパも立地条件も良いですよね❣

 

新築を注文住宅で建てるとなると、3500~5000万円はしますよね…。

大手メーカーとなると尚更…。

 

家を建てると固定資産税や年間の維持費、色々なお金がかかります。

それだったら初期費用も抑えられて新築同様の仕上がりになるフルリノベーション工事をした方がコスト面はいいですよね!!

TED HOMESのフルリノベーションは耐震・断熱・収納を2倍にしてくれるので安心ですしね🥰🥰✨

 

憧れのマイホームを検討されている方!まずは資料請求からどうでしょうか?

リノベーションについて詳しく載っているので更に知識を豊富にできるかと思います😊

検討材料の一つにしていただければ幸いです!!

 

 

 

 

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新潟市の戸建リノベーション専門店「TED RENOVATION(テッドリノベーション)」。

“新築以上の感動を”をコンセプトに、品質は新築・価格は半額への挑戦を続けています。

耐震・断熱リノベーションだけでなく、実家二世帯に応じた間取り変更や増築、減築、バリアフリーリフォームも承ります。

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事務美